Заседание правления

20 декабрь 2017 года прошло заседание правления ТСЖ «Наш дом 2007». Составлен Протокол № 52.

Повестка дня:

1. Субсидирование на 2017г. и 2018г.
2. Коммунальный ресурс на содержание общего имущества.
3. Новые технические паспорта домов по Копылова 15,17,21.
4. Общее собрание собственников.

Присутствовали члены правления:
Иванов В.В., Онищенко А.В., Шафарина О.Ю., Сергеев Д.А., Папсуева С.В., Ильюшенко М.В., Пилипчевская В.О., Новожилова М.С.
Участие в заседании правления приняли: юрист Столповская Е.В.
За повестку дня проголосовали: «за» — единогласно.

Слушали:

1. По первому вопросу выступил Председатель Правления Иванов В.В. Он сообщил присутствующим следующую информацию по субсидированию ТСЖ в 2017г. и на 2018г. В 2015-16г. Департамент городского хозяйства (ДГХ) субсидировал ТСЖ по холодному водоснабжению в разницу между тарифом водоканала и ОАО РЖД. В 2017г. такого субсидирования мы не получили и в 2018г. тоже не будем получать. Объяснение простое, мы получаем ресурс холодного водоснабжения от РЖД по тарифу, утверждённому Региональной энергетической комиссией (РЭК). Если в предыдущие годы рассматривали объёмы только по холодному водоснабжению, то начиная с 2017г. стали рассматривать объёмы по всем коммунальным услугам получаемые жителями наших домов. Соответственно по новым формулам наши объёмы уменьшились. Члены правления Иванов В.В., Шафарина О.Ю., главный бухгалтер ТСЖ обращались в ДГХ, были на встрече с главным экономистом ДГХ, но нам отказали в субсидировании. Расчёты проверялись несколько раз. Согласно новым правилам субсидирования субсидия нам не положена. Поэтому с 01.01.2018г. начисление холодной воды и горячей воды будет начисляться по тарифу ОАО РЖД. Предлагаю в 2017г. доначислений по холодному и горячему водоснабжению не делать.

Решили:
1. Доначисление по холодному и горячему водоснабжению за 2017г не производить.
2. С 01 января 2018 г. начисление по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению (в период отопительного сезона) производить по тарифу, установленному РЭК КК для потребителей ОАО РЖД.
3. Информацию довести до собственников через объявления, сайт ТСЖ (nd2007.ru).

Голосовали: «за» — единогласно.

2. По второму вопросу выступил член Правления Шафарина О.Ю., она пояснила, что вступил в силу ФЗ 258, который внёс изменения в ЖК РФ. А именно, начисления по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества (КР СОИ) ведутся по нормативам на коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН), утверждённые в г. Красноярск. Если платить по нормативам утверждёнными региональной властью, то получается увеличение по ОДН. Изменения в ЖК РФ позволяют по решению собрания собственников производить начисление на КР СОИ по фактическим показаниям общедомового прибора учёта (ОДПУ). По предварительным расчётам по фактическим показаниям, будет дешевле, чем по нормативам. Поэтому предлагаю вынести этот вопрос на Общее собрание собственников (ОСС) в 2018г.

Решили: Провести в 2018г. собрание ОСС и собрание членов ТСЖ совместно.
Голосовали: «за» — единогласно.

3. По третьему вопросу председатель Правления Иванов В.В. пояснил следующее: В технических паспортах обнаружены ошибки, не соответствие площадей общедомового имущества. Эти площади необходимы для начислений, введение данных в ГИС ЖКХ и т.д. Ориентировочная стоимость одного паспорта составляет 15000,00 рублей. Отсутствие актуализации паспортов является нарушение, что может повлечь штрафы со стороны Стройнадзора. Штрафы составляют до 100000,00 рублей на организацию.

Решили: Паспорта домов актуализировать.
Голосовали: «за» — единогласно.  

4. По четвёртому вопросу выступил председатель Правления Иванов В.В. Назрел вопрос проведения общего собрания собственников (ОСС). Последние годы государство всё больше и больше вносит изменений в ЖКХ. Соответственно возникают вопросы которые необходимо решать собственниками наших домов. Это и организационные вопросы, и вопросы использования общедомовых площадей и т.д., т.е. где необходимо решение собственников.

Решили: Подготовить вопросы для проведения ОСС в 2018г.
Проголосовали: «за» — единогласно.