Заседание правления

4 октября 2017 года состоялось очередное заседание правления ТСЖ «Наш дом 2007». Подробнее о результатах собрания можно прочитать в Протоколе № 51.

Повестка дня:
1. Установка временной опоры электропередач.
2. Предложение ООО «Абрис-строй» по обустройству конструкций козырьков над 10-ми этажами.
3. Подготовка границ земельных участков домов №15;17;21 по ул. Копылова к публичным слушанием.

Присутствовали члены правления: Иванов В.В.. Онищенко А.В.. Сергеев Д.А.. Папсуева С.В.. Пилипчевская В.О., Новожилова М.С.
Участие в заседании правления приняли: юрист Столповская Е.В.

За повестку дня проголосовали: «за» — единогласно.

Слушали:

1. По первому вопросу выступил Председатель Правления Иванов В.В., довёл до присутствующих письмо ПСК «Союз», где они просят согласовать место установки временной опоры воздушной линии электропередач для безопасности жителей домов №№15;17 по ул. Копылова, а также детской площадки расположенной во дворе указанных домов. На эту опору будет перенесён кабель ТСЖ «Наш дом 2007» и кабель IICK «Союз». Если мы не сможем договориться, то временная опора будет установлена на земельном участке ПСК «Союз», возле электроподстанции, что будет мешать проезду автотранспорта. Кабель ТСЖ не будет перенесён и придётся тогда устанавливать ещё один столб для переноса кабеля ТСЖ. но уже на постоянно силами и за денежные средства ТСЖ. Поступило предложение (Онищенко А.В.) установить временную опору электропередач на газоне, чтобы не перекрывать проход возле детской площадки.
Решили: Согласовать установку временной опоры воздушной линии электропередач на газоне рядом со спортивной площадкой сроком 3 (три) года.
Голосовали: «за» — единогласно.

2. По второму вопросу выступил Председатель Правления Иванов В.В., он довёл расчёт ООО «Абрис-строй» на обустройство кровли козырьков из профлиста. Стоимость такого устройства составит 4212,00 руб./м2. На сегодняшний день с ООО «Строй Ресурс» заключён договор на 2017г сделать козырьки технониколем. стоимость составляет 2642,20 руб./м2. Однако такие ремонты мы проводим каждый год. и всё равно происходят протечки, т.e. заделки хватает на 1-2 года. ООО «Абрис-строй» предлагает сделать кровлю над козырьками. Онищенко А.В. предложил обратиться в «Технониколь» и проработать вопрос указанных работ, предложено поискать других подрядчиков, с приглашением их на Правление для более детального рассмотрения вопроса.
Решили: Найти оптимальный вариант по обустройству козырьков.
Голосовали: «за» — единогласно.

3. По третьему вопросу председатель Правления Иванов В.В. пояснил следующее: На сегодняшний день идёт формирование проекта планировки и межевания территории Центральной левобережной части г. Красноярска и района «Удачный» Управлением архитектуры Администрации

г. Красноярска и АО «Красноярскгражданпроектом». Нам необходимо откорректировать свои земельные участки (ЗУ). Что это значит? Увеличить или уменьшить земельные участки наших домов, таким образом, чтобы обслуживание и благоустройство было наиболее оптимальным. Увеличение территории ЗУ повысит расходы на благоустройство, ремонт, дополнительные расходы по зарплате, технике, содержание подпорных стен, проездов, парковочных мест, что приведёт к повышению Жилищной услуги.

В настоящий момент Администрацией города запланировано:
а) д.17 — увеличение территории путём присоединения проезда со стороны ул. Копылова без парковочных мест до газонов, при этом проезд на территорию д. 17 отходит к долгострою «Сибстоун», т.е. по тротуару д. 17, детская площадка д. 17, подпорные степы, лестница к д.21, часть детской площадки д.21.
б) д. 15 остаётся в своих границах, кроме территории на красной линии со стороны ул. Ленина (парковка, брусчатка) — это территория МУП.
в) д.21 увеличение территории путём присоединения ЗУ под подъездами №3 и №4, присоединение чисти земельного участка без подстанции, кроме части брусчатки и парковочных мест — территория МУП.

Начались бурные прения. Предложения:
а) д. 17 присоединить парковочные места (за красной линией), присоединить проезд к д.17, оставить одну подпорную стену,
б) д.15 оставить по предложению Администрации,
в) д.21 присоединить подпорную стену с лестницей, часть детской площадки д.21.

Возникли вопросы по законности нахождения части территории по адресу ул. Ленина №206. Часть земельного участка наслаивается на ЗУ д.21. При законном владении собственника д.206, необходимо исключить данный ЗУ д.21. Собственник д.206 на контакт не идёт, документы ни какие не предоставляет. Решили: Предложенное утвердить и провести работы направленные на выяснение законности ЗУ по адресу ул. Ленина 206.
Голосовали: «за» — единогласно.

РАСЧЕТ ООО ‘Абрис-строй»

№ п/п	Наименование	ЕД. изм.	Кол-во	Коэфф. Расхода	Цена за ед. изм.	Стоимость, рублей
Устройство кровли из профлиста
1	Крепежные элементы (заклепки, саморезы и т.д.)	м2	1,00	1	190	190,00р.
2	Лист профилированный, окрашеный	м2	1,00	1,2	410,00	492,00р.
3	Устройство стропильной системы	м2	1,00	1	850	850,00р.
4	Монтаж профлиста	м2	1,00	1	700	700,00р.
Итого с НДС 18%						2 232,00р.
Дополнительные затраты
1	Изготовление фасонных элементов	м2	1	1,2	900	1 080,00р.
2	Монтаж фасонных элементов	м2	1	1	800	800,00р.
3	Транспортные расходы	м2	1,00	1	100	100,00р.
Итого с НДС 18%						1 980,00р.
Итого общая стоимость, с НДС 18%						4 212,00р.